Home実際にかかるお金はいくら？
家の広告ではよく「坪25.8万円」というという金額が踊っていますが、「40坪の家なら1032万円で建つのか」、といえばそうではありません。
広告の金額は全体の費用の一部である「本体工事費」の、そのまた最小限度の数字を表示しているに過ぎない事が多いからです。旧住宅金融公庫の調査報告では、和歌山県の個人住宅の平均本体工事価格は右表のようになっています。
注意しなければいけないのは、この額は「本体工事費だけ」にかかるお金だということです。「本体工事費」に含まれるのは一般的に基礎工事から屋根、内外装まで。実際に住むためにはこれ以外に、「付帯工事費」「別途工事費」「諸費用」「追加工事費」などが必要となり、一般的には、全部合わせると本体工事費の1.3倍程度が必要です。
ローコストフランチャイズで有名な大手のある会社でも、広告には「坪25.8万円」ですが実際の総額は「坪45万円前後」であるという調査もあります（日経ホームビルダー）。広告を見て「40坪の家なら1032万円で建つのか？」と思ったら「実は総額で1800万円程度かかった」人が平均的だ、ということになります。
「坪単価いくら」で判断するのではなく、「総額いくらで住めるようになるか」の詳細な見積を、あなたの家づくりの基準とされることをおすすめします。
注文住宅で予算内に収めるには？
「注文住宅」というと、「こだわりの材料でこだわりの空間を特別注文した、高額な家」を思い浮かべられるかも知れませんが、必ずしもそうではありません。
自分の予算に合わせた家を注文して建てれば、値段に関係なく「注文住宅」です。「注文住宅は高い」というイメージは、ハウスメーカーでメーカー規格外の自由設計商品にいろいろオプションを付けると高くなるところから来ているようです。
浅井良工務店が考える注文住宅は「希望やこだわりに優先順位をつけ、こだわるところにはこだわり、そうでないところは最大限のコストダウンも可能な、施主の価値観を予算内で形にできる家」です。
浅井良工務店は、予算面でも設計面でもお客様の希望に柔軟に対応し最適なご提案を行い、お客様の住まいの夢を適正な価格で形にいたします。
いつ、いくらのお金が必要なの？
業者選びから契約、着工、完成、引き渡しという、家づくりの流れの中で、いつ支払が発生して、どんな資金（現金なのか、ローンなのか）で支払うのかをまず確認しましょう。浅井良工務店では下記の「いつ費用が発生するか？」 家づくりスケジュール表のようになっています。
工事費の支払は一般的には、（1）契約時もしくは着工時、（2）上棟時、（3）完成時の3回程度に分けて3分の1づつ支払うというような方法です。（全額後払いOKの場合もあります）。 まずたちまち発生するのは、申込金や契約金、地盤調査費などです。「諸費用」やローンの頭金などは現金での支払となりますので、自己資金はある程度必要です。
ローンを利用する場合、お金がおりる時期と工事費の支払のタイミングにはズレが生じます。また、別途工事費や諸費用はその都度支払が発生します。自己資金に余裕がある人はいいのですが、そうでない方が大多数です。そんな方のために、金融機関では「つなぎ融資」で支払タイミングのズレを解消してくれるシステムがあります。
自己資金が不足して困る事のないように、いつどれだけの現金が必要で、資金をどう手当するべきか、浅井良工務店ではお客様ごとに確実に対応いたします。
